Многие считают советские жилые дома не подходящими для комфортного проживания/Фото:dedlaina.net
Владение собственным жильем часто рассматривается как важный показатель финансовой стабильности семьи, однако многие считают дома, построенные в эпоху «хрущевок» и «сталинок», не самым комфортным вариантом для проживания. Что послужило причиной негативного восприятия советского жилья? Какие характеристики современных зданий делают их превосходящими по сравнению с домами, возводившимися в Советском Союзе?
1. Из истории советского строительства
Здания, построенные в сталинскую эпоху и предназначенные для высших должностных лиц, отличались просторными планировками, высокими потолками и всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Фото:shnyagi.net
Народные названия советских квартир служат индикатором того, в эпоху правления какого лидера СССР они были построены. Квартиры, известные как «хрущевки», возводились во времена Хрущева, «сталинки» – при Сталине, а «брежневки» – при Брежневе.
Индивидуальное проектирование осуществлялось для строительства сталинок. Эти дома отличались привлекательным дизайном. Однако в стране было построено относительно небольшое количество сталинок. Это было связано с тем, что эти новостройки предназначались для высших должностных лиц. Обычные граждане проживали в общежитиях и коммунальных квартирах, которые нередко не имели даже ванных комнат.
Квартиры, предназначенные для советских чиновников, строились с использованием отборных материалов. Комнаты в этих домах также отличались повышенным комфортом. Высокие потолки, просторные жилые помещения и полный набор коммунальных удобств – вот о чем мог только грезить советский гражданин со средним доходом.
Строительство хрущевок отличалось минимальными затратами
Придя к власти, Хрущев изменил подход к жилищному строительству. От индивидуальных проектов отказались в пользу массового возведения типовых многоэтажных домов. Затраты на строительные материалы были сведены к минимуму. В первую очередь, это коснулось декоративных элементов зданий. Хрущевки возводились с максимальной практичностью, без каких-либо излишеств. Сокращены были и нормы площади, приходящейся на одного человека: если при Сталине на одного жильца выделялось 9 квадратных метров, то при Хрущеве эта норма снизилась до 7 квадратных метров. Следует отметить, что такие компактные жилые дома продолжали строиться и после смерти Хрущева. Брежневки по сути являлись продолжением хрущевской практики, отличаясь лишь увеличенным количеством этажей).
Несмотря на это, нельзя не признать, что у советских новостроек существовали как достоинства, так и недостатки.
2. Преимущества и недостатки сталинок
Здания, возведенные в эпоху Сталина, отличались высокой прочностью и надежностью/Фото:maxpark.com
Сталинская эпоха оставила после себя надежное и долговечное жилье. Здания, предназначенные как для партийной элиты, так и для обычных граждан, сохраняют свою пригодность для проживания и в наши дни. Согласно расчетам, эксплуатационный срок сталинского жилого фонда составляет 125 лет. Квартиры, построенные в послевоенные годы, отличаются еще большей прочностью и рассчитаны на срок службы в полтора века. Важно отметить, что эти цифры не включают в себя возможные капитальные ремонты, которые могут продлить срок службы жилья еще на сто лет.
Помимо надежности, дома, возведенные в эпоху Сталина, обладают и другими значимыми достоинствами. К ним относятся: эффективная шумо- и теплоизоляция, просторная планировка квартир, включающая 3 или 4 комнаты, высокие потолки, удобная транспортная доступность, просторные дворы с большим количеством зеленых насаждений и выразительный архитектурный облик.
Среди минусов такого жилья стоит отметить устаревшие и изношенные инженерные системы, которые часто приводят к перебоям в отоплении, электроснабжении и водоснабжении. Кроме того, отсутствие или неисправность лифтов в домах сталинской эпохи снижает уровень комфорта.
3. Хрущевки и брежневки: плюсы и минусы
В хрущевках и сейчас остается много недостатков
Квартиры, возведенные в период правления Хрущева и Брежнева, характеризуются доступностью и выгодным местоположением. Максимальное снижение затрат на строительство позволило сделать такое жилье доступным для обычных людей. В настоящее время эти квартиры все еще стоят, как минимум, на 30% дешевле современных многоквартирных домов схожей площади.
Несмотря на это, данные квартиры имеют и существенные недостатки. Неудачная планировка, ограниченное пространство в жилых комнатах. Кухни имеют минимальную площадь, обычно от 4 до 5 квадратных метров. Недостаточная звуко- и теплоизоляция до сих пор создает дискомфорт для жителей этих домов.
А ВОТ ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО С НАШЕГО КАНАЛА:
