Многие люди считают советское жилье неудобным для комфортной жизни/Фото:dedlaina.net
Хотя наличие собственного жилья часто рассматривается как показатель финансовой стабильности семьи, «хрущевки» и «сталинки» нередко воспринимаются как не самый оптимальный вариант для проживания. В чем причины сложившегося негативного восприятия советского жилого фонда? Какие характеристики современных домов делают их предпочтительнее по сравнению с домами, построенными в Советском Союзе?
1. Из истории советского строительства
Сталинские дома, предназначенные для размещения партийной элиты, отличались просторной планировкой, высокими потолками и развитой инфраструктурой/Фото:shnyagi.net
По народным названиям советских квартир можно определить, в период правления какого лидера Советского Союза они были построены. «Хрущевки» возводились во времена руководства Хрущева, «сталинки» – при Сталине, а «брежневки» — в эпоху Брежнева.
Индивидуальный подход к проектированию был реализован при возведении сталинок. Эти дома отличались привлекательным внешним видом. Тем не менее, количество построенных зданий этого типа в стране оказалось относительно небольшим. Это объясняется тем, что такие новостройки предназначались для высших должностных лиц. Гражданам же приходилось проживать в общежитиях и коммунальных квартирах, которые нередко были лишены даже ванных комнат. Квартиры, предназначенные для советских чиновников, строились с использованием материалов премиального качества. Комнаты в таких домах отличались повышенным комфортом. Высокие потолки, увеличенная жилая площадь и наличие всех удобств – о подобном жилье человек со средним доходом мог лишь грезить.
При строительстве хрущевок приоритет отдавался снижению издержек /Фото:ya66.ru
После прихода к власти Хрущева строительная политика претерпела изменения: индивидуальные проекты были отменены, и началось массовое строительство типовых многоэтажных домов эконом-класса. Расходы на материалы были сведены к минимуму, что особенно затронуло декоративное оформление зданий. Хрущевки возводились с максимальной практичностью и без каких-либо украшений. Сократилась и норма площади жилья на человека: если при Сталине она составляла 9 квадратных метров, то при Хрущеве – 7 квадратных метров. Следует указать, что такие компактные жилые здания продолжали строиться и после смерти Хрущева. Брежневки практически не отличались от своих предшественников, за исключением увеличения количества этажей.
Тем не менее, необходимо отметить, что все эти советские новостройки имели свои достоинства и недостатки.
2. Преимущества и недостатки сталинок
В эпоху Сталина возводились здания, отличавшиеся высокой прочностью и надежностью/Фото:maxpark.com
Жилые дома сталинской эпохи, безусловно, характеризовались надежностью и долговечностью. Здания, предназначенные для партийной элиты, а также жилье для обычных граждан, продолжают оставаться пригодными для проживания. Согласно имеющимся данным, расчетный срок эксплуатации сталинского жилья составляет 125 лет, в то время как здания, построенные после войны, обладают еще большей прочностью и рассчитаны на более длительный период – полтора века. Следует отметить, что эти показатели не учитывают возможность проведения капитального ремонта, который может продлить срок службы зданий еще на десятилетие.
Помимо надежности, дома сталинской эпохи обладают рядом других достоинств. К ним относятся: эффективная шумо- и теплоизоляция, просторные квартиры с тремя или четырьмя комнатами, высокие потолки, удобное расположение, широкие дворы с большим количеством зеленых насаждений и внушительный архитектурный облик.
К числу негативных аспектов такого жилья следует причислить устаревшие инженерные системы, которые в настоящее время признаны неэффективными и часто приводят к перебоям в обеспечении теплом, электроэнергией и водой. Кроме того, отсутствие или неработоспособность лифтов также снижает уровень комфорта для жителей сталинских домов.
3. Хрущевки и брежневки: плюсы и минусы
Недостаток удобств в хрущевках сохраняется и по сей день/Фото:citygu.ru
Среди положительных сторон квартир, возведенных в период руководства Хрущева и Брежнева, следует выделить их относительную доступность и удачное расположение. За счет оптимизации затрат на строительство многоквартирных домов они стали приобретены рядовыми гражданами. В настоящее время такие квартиры обходятся как минимум на 30% дешевле современных жилых комплексов со схожей площадью.
Тем не менее, существует немало и отрицательных моментов в этих зданиях. Неудачная планировка квартир, небольшие размеры комнат – все это создает определенные неудобства. Кухонные зоны имеют минимальную площадь, обычно составляющую 4-5 квадратных метров. Низкая эффективность шумоизоляции и теплозащиты также является причиной дискомфорта для жильцов.
А ВОТ ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО С НАШЕГО КАНАЛА:
